为什么说大大批东谈主买房皆是韭菜，看懂这个，你等于半个巨匠了开云「中国」Kaiyun·官方网站-登录入口，说说成皆以前8年的房价涨幅榜，房主角度，为什么是房主？

因为你买了房，无论是买二手房还是新址，你皆会成为房主，房主的屋子涨得多，你的屋子才能保值升值。

底下有两组数据，99%的东谈主皆会判断造作，亦然各路v有利收割韭菜的期间。

2015年景皆主城5+2二手房价：金牛区8158元，青羊区9122元，武侯区8872元，成华区8349元，锦江区9129元，高新区8958元，天府新区5708元

2024年：金牛区:1.5万，青羊区:1.9万，武侯区:1.7万，成华区:1.6万，锦江区:2.2万，高新区:2.4万，天府新区2.1万

咋一看，涨幅最多的是天府新区，高新区第二，锦江区第三，好多东谈主敬佩了，最终成了韭菜。

事实是这么的，以前8年房价涨幅榜，名循序一是高新区，第二是锦江区，第三，青羊区，第四，武侯区，第五，金牛区，第六，成华区，第七：天府新区。

数据知道天府新区涨得最佳，但试验上它涨得最差，为什么？

这个数据亦然二手房数据，你说我研讨二手房，我看二手房数据，咋错了呢？

事实和数据为何最终指向两个标的，为什么学院派的话不成信，等于源于此，为什么你天天研讨数据，最终成了韭菜，也源于此

实战派和学院派天渊之隔。

我来告诉你们为什么？这两个数据看似皆是二手房数据，但试验上不是这时势的，这中间他切换了研讨对象。

新址是新址，二手房是二手房，租出是租出，这是三片市集，但新址是不错形成2手房的。

最开动的数据是二手房数据没错，终末的亦然二手房数据也没错，那到底哪错了呢？唯有信得过实战过的东谈主才会知谈。

我拿天府新区例如，2015年的时刻，天府新区可能就10万套住宅，假定面积皆是100平米，均价5708，2024年，天府新区50万套住宅，面积也假定皆是100平米，均价到22,000，怎么作念到的？

本来的10万套住宅涨了极少，我就假定1万一平米

余下了40万套住宅，住宅均价2.5万一平米

算一下是不是均价22,000一平米，闭环了是不是。

二手房主挣钱了吗？本来的10万套住宅，从5708涨到1万，不到一倍的涨幅。

新增的40万套的，好多起价等于1.5，2万，3万，4万。1.5万到2.5万，2万到2.5万，3万到2.5万，没啥涨幅的。

最终效力是什么？天府新区涨幅全成皆主城最差，大大批房主根底就没挣到钱，大部分房主当今卖皆是要亏钱的。

信得过懂行的，有房产的，买过好多房的，能够当今在成皆主城区有房产的，执有好多年的，就知谈我说的皆是事实。

我是成皆独一研讨房价涨跌的自媒体，知谈哪些屋子涨得快，哪些屋子涨得慢，哪些屋子是大坑。

成皆买房不知谈怎么买的，发怵踩坑的，念念买房保值升值的关爱我